随着楼市进入下半场，房地产行业生长逻辑逐步改变，基于产品的市场驱动效应越来越明显。“产品力”、“创新力”已经提升至前所未有的位置，越来越多的房企意识到打磨自身产品的重要性。

据不完全统计，2021年百强房企中有近40家房企迭代升级产品系，通过梳理、调整、转型、精简、塑造等方式，打造更成熟化、差异化、多元化的产品系，满足消费者千人千面的个性化需求，从而抢占市场份额、提升溢价优势、实现利润增长。

(资料图片)

业内人士也指出，在新的市场需求与竞争驱动下，“产品力”对于房企的重要性日益凸显，从交房到交好房，是接下来每个房企需要思考的问题及努力的方向。而在产品力的背后，考验的是房企在设计、成本、运营、工程等领域的创新能力及经营管理。

始终将产品力作为立足之本的龙湖集团也持续推陈出新，重磅推出高定新产品系——龙湖御湖境，再一次御领中国的品质人居，打造显赫的圈层之境。

匠心执守 履筑豪宅经典

以产品、品质和服务著称的龙湖，对于行业、媒体和消费者来说，一直都是高端的代名词。2008年龙湖发布首部《别墅标准》，从此启领业界造墅风向标，也奠定了龙湖的豪宅基因。

作为豪宅专家，龙湖更是每一步都紧扣时代的脉搏，洞见豪宅市场的新趋势。2004年欧式建筑风靡一时，“龙湖·蓝湖郡“”托斯卡纳小洋楼，成为龙湖的第一张产品名片；2008年在流行中西合璧的年代，龙湖中魂西技，打造北京佛香阁下的大屋檐”龙湖·颐和原著，成为中国豪宅又一个传奇；2018年在流行打造地标、天际线的一线城市，天字系豪宅诞生，广州龙湖·天奕成为豪宅巨擘……

在产品研发与打磨上，龙湖坚持以满足客户需求为出发点，在每一个项目打造前，通过前期客户洞察，收集并分析产品敏感点，力求在设计之初便做到“想客户之所想，懂客户之所需“。区别于其它房企的产研思路，龙湖采取”先实验再投产“的研发策略，并依托全国多个阳光工房和样板基地的反复实践与打磨，以确保产品品质及各项交付标准。

在此背景下，龙湖打造了诸多行业品质标杆项目，多次获得中国房地产综合开发行业“广厦奖”、中国土木工程“詹天佑”奖、中国建筑工程“鲁班奖”等各领域的最高荣誉，被业内誉为：中国别墅专家、中国洋房大师、中国豪宅巨匠。

同时多个豪宅项目成为了城市标杆，如荣获LICC伦敦国际创意大奖的武汉龙湖天玺、豪宅新物种院馆大平层的重庆龙湖北岛、20位世界大师联袂打造的广州龙湖天奕、六大国际奖项加冕的天津龙湖天曜等都是龙湖以豪宅基因传承高端品质的体现。

今年以来，龙湖集团更凭借高品质的人居体验跻身克而瑞 “中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2，其中有两大产品系分别入选“全国十大轻奢精品产品系”，“全国十大品质美宅产品系”。

业内人士表示，在历经行业高歌猛进与市场下行的风浪之中，龙湖潜心精研内功，从客户需求出发，让产品力成为企业穿越周期与长期发展的底气。

产品升级 “御湖境”传承“豪宅基因”

今年，龙湖在潜心提升产品力的前提下，又交出了一部里程碑式的作品。集龙湖29年高端产品打造经验之大成，御湖境以“世界臻萃于此境，此境封藏于龙湖”为理念，定位高能级城市的稀缺板块核心，在规划与设计上，将客户需求与美学艺术相结合，旨在为客户提供除房子以外的更多生活与精神层面的满足。

在选址上，御湖境均挑选高能级城市的稀缺板块、城央地段，拥有城市优质资源，具备高端配套。推出项目不仅均紧密贴合本地城市文脉特色，同时也展现了高标准、定制级、个性化的产品内涵，将艺术手法、自然理念、高奢定制和至美服务进行融合。

据了解，龙湖·御湖境以“臻”为始，将臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大基因贯穿始终。三条基因代表着极尽世间的奢华选材，完美考究的艺术美学，最尊贵的空间体验与极致服务。

其中，臻奢选材，即要求御湖境的选材用料取之于自然，高于自然。就像世界顶级珠宝品牌梵克雅宝，对于材质、大小、形状的要求都有近乎行业天花板的严苛标准，御湖境对于奢石的选材与打磨，就像打造顶级珠宝一样，严格甄选、匠心打磨。

在臻品美学上，从整体规划到外观设计再到园区景观，无不体现龙湖在空间运作上的独具匠心。以空间规划为例，御湖境直接对标纽约中央公园规划理念：把空间留白做到极致，让业主得到一个超大的中央公园。

臻享圈层，则是从硬产品力延伸到软服务力上——在建设标准、服务上，御湖境系产品要求对标被誉为“奢华酒店鼻祖”的华尔道夫酒店，除了提供从酒店式的环岛落客、艺术门廊、到礼序接待的归家感私享服务外，还为塔尖圈层配备了专属的精奢御上会所。

值得注意的是，在研发和景观设计团队配置上，御湖境产品脱胎于此前代表作“原著系、天字系”的操刀团队，将于“御湖境”构建引领性的“至美圈层、至美艺术、至美健康”三大精神内核，聚焦“城央圈层”、“尊享服务”、“无界大宅”、“高定艺术”、“美+景观”、“智慧健康”六大价值内核，革新十余项高定产品落位，打造由大师定制的时代美学人居体验。

此外，在精装方面，龙湖秉持“品质化、精细化”的宗旨，从家中的每个空间人性化细节出发，基于善交融、善收纳、善便捷、善安康、善品质5个维度，悉心打磨上百个“魔鬼”细节，从功能到颜值全方位打造出兼具舒适度和人性化的精装产品。

结语：

龙湖对于住宅产品的打造，历来都是基于客户的核心需求展开，通过对客户偏好、功能、生活方式等前置客研，进行专属定制。其不断自我夯实产品力、服务力、交付力，从最底层逻辑扎实业务的生存法则。

此次御湖境产品系在全国五大城市首发，展现了龙湖在产品方面自我革新的力作，也体现出龙湖集团坚持产品主义、长期主义的发展策略。